Форум » Всяке-різне » Корисна інформація для тих, хто мріє про власну квартиру » Ответить
Корисна інформація для тих, хто мріє про власну квартиру
matvs: Для тих хто мріє про своє власне житло пропоную почитати цю замітку: http://serhiymatviyenko.blogspot.com/2008/10/blog-post_06.html
Ответов - 40, стр:
1 2 All
Reshtunn: Жжош ні па дєтскі! Хто тобі сказав шо багаті люди не купують житло? В мене всі знайомі, шо мають нормальні гроші, тільки тим і займаються шо купують по 2 квартири :) Ти не звернув увагу шо за рік тисяча долларів деешвшає рівно на 30%? Тобто ціни можуть і не рости, просто слідкувати за інфляцією. А лохи будуть чекати поки вони впадуть :)
Vad: Дуже сумнівні аргументи. Важко погодитись із закликом хуліганити (подавати оголошення на чужий номер). Можливо, така ідея виникла після вдихання бензинових парів? http://serhiymatviyenko.blogspot.com/2008/10/blog-post.html (Бензин і таксікомани)
Lopik: Бідолаха Сергій. Все мріє про власне житло і надіється шо великі дяді дозволять йому купити його за пів-ціни. Великі дяді не такі дурні, тому вони і великі. А бідні тому і бідні шо дурні.
matvs: Reshtunn пишет: Хто тобі сказав шо багаті люди не купують житло? В мене всі знайомі, шо мають нормальні гроші, тільки тим і займаються шо купують по 2 квартири варто би факти показати. Що мається на увазі під словом "нормальні гроші"? Можна точніше? 2 однокімнатні квартири (в яких можна жити) в середньому коштують 200000 доларів. Я вже не говорю про гуртожитки і хрущовки, які от-от розваляться. В мене таких знайомих немає. А ви маєте таких знайомих, що стільки заробляють?
Reshtunn: Була в нас колись така історія. Надрукували ми таке оголошення: "На роботу секретаря потрібна молода людина, досвід роботи не обовязковий. Зарплата 1000грн". І дали телефон знайомого, якого хтіли розвести. Оголошення розвісили по Миколаєву. І шо Ви думаєте? Від дзвінків ен було відбою. Дзвонили всі підряд, включно з сусідніми фірмами які вимагали зменшити платню. А потім навіть прийшли міліціонери, мол яке ти маєш право наймати працівників на роботу. Чувак був аж синій і готовий був відпиздити тих, хто то оголошення подав. Тому, Сергію, перш ніж пропонувати давати чужі номери краще подумай, чи не прийдуть до тебе додому!
Reshtunn: Розумні люди користуються послугами банків по кредитуванню фізичних осіб. Бо швидкість знецінення грошей покриває відсотки.
matvs: Reshtunn пишет: Тому, Сергію, перш ніж пропонувати давати чужі номери краще подумай, чи не прийдуть до тебе додому Діло в тому, що ніхто не буде знати, що ці оголошення я подавав.
matvs: Добре. Не буду сперечатись. Я запропонував єдиний вихід з ситуації з житлом. Тому вам вирівшувати, як діяти.
Reshtunn: Тільки такі наївні люди як ти можуть думати, шо "ніхто не буде знати". Вичислять в два рахунки! Хоча б по твому блогу. А як защемлять тобі пальці в дверях ти про презумпцію невинності думати не будеш :) Сам все розкажеш і покриєш зі своєї кишені.
Norbert: Reshtunn пишет: Розумні люди користуються послугами банків по кредитуванню фізичних осіб. Бо швидкість знецінення грошей покриває відсотки. Розумні люди самі видають кредити, а висловлювання вище вказує на парадокс - банки видають кредити собі в збиток... Андрію, вчи матчастину - жоден банк не дасть кредиту зі ставкою нищою середньострокової перспективи інфляції.
Reshtunn: Звичайно, в абсолютному еквіваленті банк в виграші. Але у відносному - у виграші людина. Бо якшо вона складатиме по 500 доларів кожного місцяця, то ніколи не назбирає на квартиру. Бо зросте її зарплата - зростуть і ціни і різниця завжди залишатиметься стабільною. А коли ти береш кредит шоб віддавати 500, а через рік в тебе зарплата зросла по причині інфляції - то ти далі віддаєш 500,а то і менше. А анступного року ше менше. І виходить шо ти відносно легко віддаєш всі гроші.
Norbert: Reshtunn пишет: А коли ти береш кредит шоб віддавати 500, а через рік в тебе зарплата зросла по причині інфляції - то ти далі віддаєш 500,а то і менше Не треба забувати, що більшість банків залишають за собою право змінювати ставку в залежності від економічної ситуації. Дуже імовірні сценарії, коли внаслідок несприятливих економічних явищ банк так само піднімає ставку - і тоді відчуття росту зарплати внаслідок інфляції вже не буде відчутним...
Reshtunn: Але і в мінусі ти також не залишишся :) В мене занйомий адмін з Софт серву за одну вже розрахувався (кредит був взяв на 20 років, а розрахувався за 3) і вже купив ше одну. По аткій самій схемі.
svt: Автор абсолютно некомпетентний. 1) Ціни тому й зростають що для багатих людей це добре капіталовкладення і вкласти гроші в нерухомість вигідніше як на депозит 2) Ціни на будматеріали таки сильно зросли
svt: А про бензин vs. вихлопні гази. То неспалений бензин має багато ароматичних вуглеводів з галюциногенною дією, тому й подобається. А в вихлопних газах їх вже немає - згоріли.
matvs: Скоро і в нас будуть такі ціни на нерухомість: http://www.investor.ua/news/143-20310.html
Vad: Скоро в нас будуть такі ціни на нерухомість: http://20minut.ua/news/134028.html - Себестоимость жилья может увеличиться на 23%
Reshtunn: До Матвієнка: А чо будуть? Вже є!!! Спитайся Влада по чому квартири в його Карлівці Чи шо далеко їхати, Стебник, Червоноград та й інші постіндустріальні міста.
matvs: Vad пишет: Себестоимость жилья может увеличиться на 23% це собівартість. Але за законами ринкової економіки саму вартість визначає попит і пропозиція. В нас попиту немає, а пропозиція велика, тому ціни на житло мають падати і нижче собівартості. Хоть, можливо я помиляюсь - ми ж живемо в Україні - "країні чудес", де все не так як в нормальних людей.
Lopik: Хех. Пишеш нема попиту а сам думаяш якби квартиру купити. Хто із наших співробітників має власне житло, мож сказати? Ось і маєш потенційних покупців.
Vad: matvs пише: В нас попиту немає В радянські часи черга на квартиру стояла на 20 років. Це при тому, що будувалися цілі масиви типу Сихівського. Потім черга раптом зникла. Що, люди вимерли? Чи усі одержали квартири?
matvs: я пишу, що попиту немає, тому що ніхто не має грошей або якщо і має то не хоче купувати, тому що квартири сильно переоцінені. Крім того зараз ніхто кредитів не дає....
Vad: Спробуй піти в будь-яку будівельну фірму. Напевно, для тебе буде сюрпризом, що практично усі квартири в будинках, які тільки починають будуватися, вже розкуплені. Не кажучи вже про будинки, будівництво яких закінчується. Я так думаю, що твоя інформація дещо неточна, оскільки базується на чутках та інтернет публікаціях, які рідко бувають об'єктивними.
Reshtunn: А ше швидше - на мареннях людей які хочуть бачити бажане - дійсним. Якраз на таких і будують всі лохотрони, бо людина засліплена своїм бажанням втарчає здатність логічно думати. Не здивуюся як скоро появиться фірма,я ка буде пропонувати житло по вдвічі нижчій ціні, мотивуючи це тим, шо вона працює по собівартості і без накрутки. А як збере гроші - то зникне
DOMOSIED: ІМХО дійсно тільки двоє(троє) які висловились мають якісь знання і логічно думають, а Сергій утопіст і мрійник. Тому краще не лізь у бізнес (до Сергія) :) попечешся.
matvs: через півроку побачимо, хто буде правий.
svt: 1) Ціни на квартири в місті в Штатах Сіетл - $5110 за метр квадратний ($475 за квадратний фут) http://www.trulia.com/property/1069628659-622-6th-Ave-W-601-Seattle-WA-98119 Варшава - 14 754,1 PLN за м2 () http://www.univas.oferty.net/oferta/?typ=m&idn=9404805&agencja=univas&offset=0 А тепер ми відкриваємо Ваш Магазин і дивимося Будинок с. Бишків, 58 квм., 50 км від Львова, вода, світло, 25 сот. землі, 20000 у.о. Будинок с. Поруби (15 км від Яворова), 1 п. дер, 47 кв.м., госп. буд. (сарай, стайня, гараж), світло, газ на подв. криниця. 33 сот. землі, в центрі 12000 у.о. Виходить що в нас житло майже задаром
Lopik: хє! Сіетл, та й ще даунтаун і рівняєш з Порубами що в 15км від Яворова (який в свою чергу в 50км від Львова, який в свою чергу далеко не даунтаун столиці штату). Давай вже тоді ціни десь в центральних штатах, в якомусь залупинську. А про Варшаву - то тут скоріше за все ціна на елітне мегапупер житло. Бо будматеріали у них дешевші і крім польських присутні ще іноземні фірми на ринку житла (іспанських куча) -є конкуренція
Lopik: http://www.oferty.net/oferta/popup.php?typ=m&idn=10894567&agencja=rkat&offset=40&wyszukiwarka_mls=
DOMOSIED: об*ява: Продам 3-кімнатну квартиру в Центрі Києва, або поміняю на смт в Черкаській області
matvs: matvs пишет: А тепер ми відкриваємо Ваш Магазин і дивимося Будинок с. Бишків, 58 квм., 50 км від Львова, вода, світло, 25 сот. землі, 20000 у.о. Будинок с. Поруби (15 км від Яворова), 1 п. дер, 47 кв.м., госп. буд. (сарай, стайня, гараж), світло, газ на подв. криниця. 33 сот. землі, в центрі 12000 у.о. Будинок в. Стуса -/2190/-/- кв.м., +цоколь, 2 входи, 2 сан. вуз., цегл. гараж, майст., 9 сот. зем. по акту з джерел., парк. зона 1200000 у.о. р.с. хоть вже ціни на нерухомість вже на 30-40 відсотків впали в порівнянні з 2007 р.
Norbert: Vad пишет: усі квартири в будинках, які тільки починають будуватися, вже розкуплені. Питання тільки в тому - КИМ. Наскільки мені відомо це інвестиційні компанії, крупні бізнесмени і їм подібні люди. По-простому - спекулянти, люди, котрі хотіли заробити на підвищенні ціни. Щоправда вони прогадали - ціна безкінечно підвищуватися не може, а строки виплати кредитів, за які купувалося щойнозбудоване житло, вже підтискають, в той же час попит з боку покупців різко впав. Паноме, давайте будемо читати серйозні фінансові та бізнес-видання, а не рекламу забудовників та АН - стагнація на ринку нерухомості вже триває і ціни просідають. Це питання тільки часу...
Norbert: svt пишет: 1) Ціни на квартири в місті в Штатах Сіетл - $5110 за метр квадратний А вартість зведення того самого метра квадратного? З врахуванням оплати праці середньостатистичного американського будівельника та цін на матеріали? Я вже не кажу про середню зарплату в штатах... Не треба нам абсолютних чисел - порівняйте відсоток собівартості в ціні в США і в Україні й тоді зрозумієте різницю. А за Варшаву не треба нам розказувати - в ній ціни на нерухомість одні з найвищих у світі... ще б з Токіо порівняли... Reshtunn пишет: вона працює по собівартості і без накрутки. Я не проти заробітку будівельних компаній. Просто проти, щоб він складав 200-500% від затрат. Це справжнісінький грабунок споживача... Vad пишет: Потім черга раптом зникла. Чому це зникла ? А як же черги на житло соціально вразливих верств населення - інвалідів, сиріт, працівників бюджетної сфери, військових? А черги на отримання земельної ділянки під забудову? Перші в тих чергах завжди діти депутатів та посадовців, а дехто з їх середини ніколи не дістанеться "каси"... Вони є, просто про них менше говорять. Якщо колись були черги на радянське житло, то це не означає, що через їх відсутність зараз ми стали краще жити - більшість сімей зараз живуть за принципом "батьки+діти+дідусі+внуки разом в 2-кімн квартирі". Таких сімей тисячі! Відніміть ще зменшення населення на 5 млн через високу смертність та мінус до 5 млн емігрантів - от і отримаєте зменшення черг...
Reshtunn: Якшо Поляки можуть мати найдорожче житло, то чого ми ні?
Norbert: Знову запитання в нікуди... Повторюся - порівняй середні зарплати (реальні, а не оцінені держкомстатом). І ще переглянь ціни на житло в містах-обласних центрах України та Польші, а не столиць... Я не впевнений, але, думаю, різниця буде відчутна...
Reshtunn: Може ти і правий. Але шо то міняє? Жити треба там, де живеш. І робити то, шо є в силах. А не сидіти склавши руки і говорити як тут погано, як нема умов. І думати куда б втекти. Треба працювати тут!!! Створювати цивілізацію спочатку навколо себе, а потім вже говорити шо її нема в інших.
matvs: Norbert пишет: Може ти і правий. Але шо то міняє? Жити треба там, де живеш. І робити то, шо є в силах. А не сидіти склавши руки і говорити як тут погано, як нема умов. І думати куда б втекти. Треба працювати тут!!! Створювати цивілізацію спочатку навколо себе, а потім вже говорити шо її нема в інших. але для цього треба мати де жити. Бомжі цивілізацію не зроблять.
Lopik: цивилізація вже зроблена. Засрані навколо площі целафанами,пустими пляшками і гандонами - чом не признак цивілізації? А оббльований ліфт? Чи п'яні бляді на лавочках в сверику? В камєнному віці такого не було. Так шо давайте не будемо шукати те шо вже давно зроблено
Nov: http://www.dsnews.ua/real-estate/real-estate-regions/art38247.html
matvs: Скоро і в Україні таке почнеться: http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html
полная версия страницы