Форум » Всяке-різне » Про нерухомість » Ответить

Про нерухомість

matvs: Давайте підтримаємо наступну акцію - зробимо житло доступним: Більш детально читаємо тут: Криза: Обал цін на нерухомість На всіх форумах і блогах ставимо ці зоображення і ссилку: Скоро впадуть ціни на нерухомість Дякую.

Ответов - 49, стр: 1 2 3 All

Reshtunn: Норберт, я шось тебе не розумію. Шо ти хоч тут довести? Шо треба жити на найманій квартирі, їздити на маршрутках і тримати під матрасом кілограм золота чи шість соток порослої будяками землі в Бобруйську?

Norbert: Reshtunn пишет: Кредит взагалі дуже вигідна штука в умовах росту цін і знецінення грошей. Ото ж бо й воно, що кредити вигідно брати тільки під час криз (як було, наприклад, на початку-середині 90-х в Україні)... Reshtunn, якби ти звернув увагу в Україні вже 4 роки підряд була тенденція зниження ставок по кредитах. Для економік, що розвивається, кредит брати в принципі невигідно - ставки з кожним роком тільки падають, а ви продовжуєте платити по вищих. Я розумію, що тобі пощастило взяти кредит якраз перед іпотечною кризою в США, зниженням ліквідності в українських банках, інфляцією та їх результатами - підвищенням ставок по кредитах. Але не треба забувати, що це тільки справа випадку.

Norbert: Reshtunn пишет: Норберт. Шо ти хоч тут довести? Та нічого я не доводжу. Я відповів, чому вкладання грошей в кредит за авто не є вигідним. І зазначив, що це є тільки їх витрачання на свої потреби. Окрім того я привів міркування щодо двох варіантів поведінки з грошима - інвестиціями та просто витрачанням. Ці саме стосується і моїх інших повідомлень.


Reshtunn: При чому тут пощастило. Не взяв би минулого року - взяв би цього! І люди так і роблять, далі беруть! А на наступний рік ті хто не взяли цього будуть їм заздрити і казати "Оооо, а чо я так тоді не зробив".

Norbert: Reshtunn пишет: А на наступний рік ті хто не взяли цього будуть їм заздрити Без питань. Час покаже

Norbert: Reshtunn пишет: І люди так і роблять, далі беруть! І звідки такі дані ? У всіх ЗМІ, інформаційних та аналітичних сайтах говориться якраз про інше - про скорочення обсягів кредитування іпотек в три рази протягом минулого року, про те, що ціни на нерухомість ростуть зараз тільки інфляційно. Так само кількість угод купівлі-продажу нерухомості звелася до мінімуму. Житло зараз купують в абсолютній більшості тільки ті, в кого для цього є нагальна потреба або бізнесмени - для ведення своєї діяльності... і т.д. і т.п. Я би радив трішки більше заглядати на сайти з економічним ухилом, перш, ніж висловлюватися в певних темах...

Norbert: Reshtunn пишет: А на наступний рік ті хто не взяли цього будуть їм заздрити і казати "Оооо, а чо я так тоді не зробив". А ще через 2-3 роки, коли відбудеться суттєва корекція цін на ринку нерухомості, багато хто буде чухати голову...

Reshtunn: Та я хуй ложив на ті всі сайти! Як і на всі ЗМІ разом взяті! Ти попитайся в своїх знайомих хто пробували хоть шось взяти. Ніхуя нема! Все нормальне розбирають тут же! В оголошеннях є або вже куплені, або вхід через кухню, туалет на балконі, вікна на рівні асфальту і так далі. А це свідчить тільки про то - шо брали, беруть і будуть брати. Тому шо плодилися, плодяться і будуть плодитися. А на рахунок шо шось впадев ціні - хуй то правда. За останні 15 років в ціні падали хіба шо мертві депутати.

Norbert: Дуже серйозны аргументи. Це дуже нагадує ту ситуацію, коли на подешевшання долара існує дві думки. Перша - долар поверне свої позиції. Це думка тих, в кого основні заощадження в доларах. Друга - долар буде падати далі. Це думка тих, в кого заощадження гривневі. Логіка, як бачимо, проглядається. Як висновок повторюсь - час покаже

Lopik: логіка така що сєвєрні братья обіцяють газ до кінцяроку вже по 500, а за рік вже по 1000уо...http://www.zaxid.net/newsua/2008/7/3/165548/ Тобто шо буде далі з доларом - велике питання. Якщо газ/нафта подорожає вдвоє - то це фактично буде означати що долар обезцінився вдвічі

Lopik: тому і народ скуповує нерухомість і не чекає - і правильно робить.

matvs: зараз землю варто скуповувати. А нерухомість для нас може бути доступною в регіонах - в містах-супутниках великих міст. Ось я робив маленький аналіз куди подіти грошики: http://matviyenkoentrepreneur.blogspot.com/2008/07/blog-post.html

Lopik: Я то вже просік 3 роки тому. Тому квартиру беру в Новояворіську. В 3 рази дешевше (було) ніж в Львові. А на зекономлених на різниці грошах можна купити авто і бензину їздити аж до пенсії. Ось така от хуйня, дітки (дід Панас). Калькуляція (справедлива була ще 2 роки назад, коли брав картиру) 3 кімнатна в Новояворівську - $35000, 68м2 3 кімнатна у Львові -$90 000, 68м2 різниця - 55 000 у.о. авто (Ланос) -11 000 на бензин -44 000 В день на добирання йде бензини на 40гр (якщо возишся сам і не береш попутчиків). Тобто $8 в день В місяць - $176 В рік -$2112 44000 уо якраз хватить на 20років Ітогі подвідьом: Квартира в Новояворівську замість у Львові означає ще додатково на халяву машину і бензин на 20років. Крім того невисока ціна квартири в Н. + розтягнуті по часу платежі за неї дозволяють оплатити її не займаючи великих сум в банку і не сідаючи на іпотеку.

Lopik: Почитав опус Сергія. На словах "...Так як на Україну насувається обвал нерухомості, то я ...." саркастично улибнувся. Похоже вже дехто вже безапеляційно увірував в свою же теорію обвалу нерухомості.

matvs: Lopik пишет: Я то вже просік 3 роки тому. Тому квартиру беру в Новояворіську. 3 рази дешевше (було) ніж в Львові. А зекономлених на різниці грошах можна купити авто і бензину їздити аж до пенсії. Згідний з тобою. Я ще 2 роки назад хотів у Н. Роздолі купити квартиру, коли ще можна було купити за 4000 доларів, але мені дружина не дозволила. Тепер мушу сидіти у Львові і нюхати цю загазованість.

Norbert: Lopik пишет: Якщо газ/нафта подорожає вдвоє - то це фактично буде означати що долар обезцінився вдвічі Не треба плутати причини і наслідки. Подорожчання сировини якраз є наслідком дешевшання валюти, а не навпаки. Нафта тому і дорожчає, що потенційні інвестори, замість вкладати гроші в валютно-фондові операції та установи (які є більш ризиковані але і більш прибуткові) почали вкладати в сировину (надійніше, але прибутки нижчі). Не треба також забувати, що США володіють величезною кількістю нафтових компаній. Більшість з них, звичайно ж, працюж на внутрішній ринок, але не треба забувати про їх експорт, котрий складає значну частину обігу нафти і газу в світі. От тут то долар може повести себе якраз навпаки - подорожчати.

Norbert: Lopik пишет: логіка така що сєвєрні братья обіцяють газ до кінцяроку вже по 500, а за рік вже по 1000уо Ми на газі не їздимо. Найбільші споживачі газу в Україні - промислові підприємства металургійного та машинобудівного сектору. Мої батьки три роки тому поставили автономне опалення і, відповідно, лічильник на газ. За той час вони спожили близько 2 тис кубів газу. При ціні навіть в 1000 уо за тисячу кубів, в перерахунку на термін в три роки - мізер. Інша справа, що буде з вартістю есплуатації автомобілів, про які тут неодноразово згадувалося, на фоні постійного дорожчання нафти (навіть не як наслідку кризи в США). Так чи інакше, її (нафти) на планеті залишається все менше. А ціна завдяки спекуляціям буде рости квадратично...

Vad: matvs пишет: можна було купити за 4000 доларів, але мені дружина не дозволила. Ніби не знаєш народну мудрість: "Послухай жінку і зроби навпаки"!

Reshtunn: Шота останнім часом на тєєблаченні зявилося дохуя реклами різних інвестиціних фондів. Навіть бачив вже в центрі Львова офіс одного з них. Шось воно в мене викликає сумніви. 1 - в рекламі не говориться нічого, крім того шо неси нам гроші і получиш 60% річних. Тіпа банки лохи, а ми такі мудрі і вміємо заробляти краще за них і платити вам більші відсотки 2 - Якшо то всьо навіть і правда, чого банки самі не вкладають гроші в ті фонди? 3 - Навіть якшо припустити шо банки заробляють так само по 60% на грошах клієнтів і різницю кладуть собі в кишеню, а ці просто хочуть з ними конкурувати, то питаєтся навіщо палити контору? Чого не запропонувати на 5%-10% більшу ставку ніж банк? 4 - Чому нема ніякої інофрмації в друкованих виданнях? З детальним описом і інтервю керівників? Бабусі-лохи нічого не читають? 5 - Чому вони зявилися так раптово, в один час, з однотипною рекламою. Смахує на підготовлену акцію, бо офіс в центрі ремонтували місяць (парвда зробили дорогий ремонт), і вже як він відкрився то пішла реклама. Очевидно так само по всій Україні. Тобто проект явно розрахований на потужню рекламну підтримку, і без неї не може фунцикліровать і нічим зацікавити громадян 6 - Якшо всьо чисто, то нашо створювати декілька фондів з різними назвами і рекламами? То хіба лохи-бабусі будуть думати шо це дійсно так раптово в один час зявилося в нас стільки інвестицінийх фондів :) Тіпа канкурєнция 7 - Згадав Мультик "Як заробляти гроші", який Матвієнко пів року тому активно всім сунув під носа і казав "Ось вона, Істина!". Мультик був прихованою пропагандою на користь інвестиційних фондів. Можливо то всьо ланки одного ланцюга? Прощупали ринок, провели підготовку, відкрили фонди, згребли гроші, сказали всім шо бізнес не вдався? Не так довго живу, але за останні 10 років пару фінансових афер вже бачиу. Яка буде наступна? Серьожа, поділися тайною! Ти вже свої гроші туди здав? Шо там тобі казали?

benlviv: Прочитавши це все можна провести паралель з славнозвісним "МММ", яке так само в свій час було дуже розрекламоване і заманювало великими відсотками.



полная версия страницы